Uit gegevens blijkt dat het toerisme op Sint Maarten in 2024 een enorme groei doormaakt.

Toeristische gegevens Sint Maarten

Dit jaar laten verschillende Caribische bestemmingen opmerkelijke prestaties zien als we hun jaar-op-jaar groei in internationale aankomsten vergelijken met de cijfers van Travel and Tour World . St. Maarten is daarop geen uitzondering! Laten we de jaar-op-jaar groei van het toerisme in St. Maarten eens nader bekijken op basis van voorlopige gegevens voor het eerste kwartaal van 2024...

Uit de eerste cijfers blijkt dat het toerisme op Sint Maarten in het eerste kwartaal van dit jaar met maar liefst 21% is gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (YOY) in 2023. Aruba, een andere populaire toeristische bestemming in het Caribisch gebied, laat eveneens een groei van 21% zien. Ter vergelijking: Puerto Rico en Saint Kitts en Nevis noteren een groei van 18% op jaarbasis, terwijl de Kaaimaneilanden een groei van 16% op jaarbasis laten zien.

Gevolgen voor de vastgoedmarkt van Sint Maarten

Allereerst spreekt het voor zich dat de bovengenoemde toerismecijfers een goede indicatie geven van wat de rest van 2024 voor het eiland in petto heeft. Veel huiseigenaren op Sint Maarten, evenals potentiële kopers en vastgoedinvesteerders, vragen zich af welke impact dit zal hebben op de prijzen en het aanbod van appartementen en villa's op Sint Maarten .

Op basis van meer dan 25 jaar ervaring in de luxe vastgoedmarkt van Sint Maarten , zijn wij van mening dat aanhoudende toeristische groei op dit niveau kan leiden tot een snelle stijging van de vastgoedwaarden en -prijzen op Sint Maarten en het Franse deel van het eiland, Saint Martin. Niet alleen leidt een toename van het toerisme op het eiland tot een grotere vraag naar tweede woningen, maar het drijft ook de bezettingsgraad van hotels en vakantiewoningen op Sint Maarten omhoog.

Deze hogere bezettingsgraad stelt verkopers in staat hogere vraagprijzen voor hun woningen te vragen en helpt kopers een hogere prijs voor een bepaalde woning te rechtvaardigen dankzij het potentieel voor een hoger huurinkomen. Wat het aanbod betreft, kan de grotere vraag naar vakantiewoningen eigenaren ertoe aanzetten een woning aan te houden die ze anders zouden willen verkopen.

Gevolgen voor vakantiereizen naar Sint Maarten

Naast de directe gevolgen van een dergelijke toename van het toerisme, zoals hogere vliegticketprijzen, drukkere stranden en minder beschikbare tafels in populaire restaurants, is er nog een belangrijke factor waarmee rekening moet worden gehouden voor iedereen die een vakantie naar St. Maarten en St. Martin overweegt of plant.

Simpel gezegd: boek nu, anders krijg je er later misschien spijt van. De sterke stijging van 21% op jaarbasis in het toerisme heeft geleid tot een overeenkomstige toename van de vraag naar accommodaties op het eiland, maar er is geen overeenkomstige toename van het aanbod. Hoewel de nieuwbouw van appartementen, villa's en hotels in St. Maarten en St. Martin toeneemt, houdt deze geen gelijke tred met de groei van het toerisme. Dit betekent dat het appartement of de villa die je later in 2024 wilde huren, mogelijk al geboekt is door andere reizigers die graag hun eigen stukje paradijs willen bemachtigen. Of het kan betekenen dat, hoewel het appartement of de villa die je hoopte te huren nog beschikbaar is voor de data waarop je naar het eiland wilt reizen, de prijzen stijgen. Dit leidt tot een duurdere vakantie, ofwel een kleiner reisbudget voor activiteiten en excursies.

Tot slot benadrukken de eerder genoemde directe gevolgen van een toename van het toerisme naar St. Maarten en St. Martin, zoals drukkere restaurants en andere voorzieningen, het belang van toegang tot gastenservices zoals conciërgediensten, autoverhuur en meer .