Verwacht wordt dat het internationale reisverkeer naar Sint Maarten met 19% zal toenemen.

Overzicht

Het rapport Caribbean Travel Trends voor 2024 van Forward Keys meldt dat het aantal internationale aankomsten in het Caribisch gebied in de eerste helft van 2024 met 10% is gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, en met 13% ten opzichte van 2019. Dit wordt waarschijnlijk veroorzaakt door diverse factoren, waaronder gunstige wisselkoersen ten opzichte van lokale Caribische valuta, een groeiend aanbod aan vluchten van verschillende luchtvaartmaatschappijen en natuurlijk de aantrekkingskracht van het helderblauwe water en de witte zandstranden.

Directe vluchten een topaanjager

Directe vluchten naar de Caribische eilanden zijn een belangrijke motor voor de groei van het toerisme in de regio. Hoe gemakkelijker het voor een reiziger is om het eiland te bereiken, hoe groter de kans dat ze St. Maarten en St. Martin als bestemming kiezen. Het rapport vermeldt dat naar verwachting in de eerste helft van het jaar bijna 70% van alle aankomsten vanuit Canada en de VS rechtstreeks naar hun Caribische bestemming is gevlogen, wat wijst op een groter aantal directe vluchten naar de Caribische eilanden dan vluchten met een overstap. Zoals we onlangs al meldden, verhoogt American Airlines het aantal vluchten naar St. Maarten , net als Winair en andere luchtvaartmaatschappijen. De toename van het aantal directe vluchten naar St. Maarten en St. Martin zal naar verwachting doorzetten, aangezien er twee luchthavens op het eiland zijn, waarvan de grootste - Princess Juliana International Airport (SXM) - naar verwachting later dit jaar de renovatie zal afronden .

Groepen recreatieve reizigers stimuleren de groei.

Het rapport vermeldde dan ook, niet geheel verrassend, dat groepen, of het nu families of vrienden zijn, een belangrijke aanjager van deze groei vormen:

"Het aantal aankomsten van gezinnen (3-5 personen) op Caribische bestemmingen laat een stijging zien van +13% op jaarbasis in de eerste helft van 2024. Dit komt overeen met een vergelijkbare groei bij individuele reizigers en overtreft die van stellen, wat het belang van het gezinssegment voor de toerismestrategie in de regio onderstreept."

Het is dan ook niet verrassend dat de groei in het toerisme naar het Caribisch gebied grotendeels wordt gedreven door vakantiegangers en toeristen, in plaats van zakenreizigers. Het aantal vakantiegangers stijgt in de eerste helft van 2024 met 11% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ter vergelijking: zakenreizigers laten in dezelfde periode slechts een groei van 3% zien, wat wijst op een trager herstel van dit segment, aangezien virtuele vergaderingen na de pandemie nog steeds gangbaar zijn.

Het segment luxe reizen blijft robuust.

Het rapport laat zien dat, hoewel het internationale vliegverkeer naar de regio in de eerste zes maanden van 2024 een groei van 9% op jaarbasis laat zien, boekingen in premium cabines zoals eerste klas en businessclass het meetbaar beter doen met een groei van bijna 40% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

"Dit toont aan dat luxe reizen naar de regio nog steeds erg populair zijn, aangezien vermogende reizigers exclusieve Caribische ervaringen blijven zoeken."

Sint Maarten, een topbestemming

Hoewel de bovengenoemde statistieken veelbelovend zijn voor het Caribisch gebied als geheel, zijn de gegevens met betrekking tot reizen naar Sint Maarten in het bijzonder nog veelbelangrijker. Dit is voor ons geen verrassing, aangezien de aantrekkingskracht van het prachtige blauwe water, de ongerepte stranden en de gastvrije sfeer van Sint Maarten altijd aantrekkelijk zal blijven voor reizigers van over de hele wereld die op zoek zijn naar ontspanning, spanning en alles daartussenin.

Het toerisme naar het eiland zal naar verwachting met 19% groeien in de eerste helft van 2024. Dit is meer dan de groei van Puerto Rico (+18%), de Amerikaanse Maagdeneilanden (+18%), Turks- en Caicoseilanden (+16%), Barbados (+14%), de Dominicaanse Republiek (+12%), de Kaaimaneilanden (+11%), Saint Lucia (+11%), Antigua en Barbuda (+9%), Trinidad en Tobago (+7%), de Bahama's (+6%), Cuba (+4%), Martinique (+4%), Jamaica (+2%), Bermuda (ongewijzigd) en Guadeloupe (-1%).

Impact op de vastgoedmarkt van Sint Maarten

Allereerst spreekt het voor zich dat dit toerismerapport een uitstekende voorspelling is van wat de rest van 2024 voor het eiland in petto heeft. Veel huiseigenaren op Sint Maarten, evenals potentiële kopers en vastgoedinvesteerders, vragen zich waarschijnlijk af welke impact dit zal hebben op de prijzen en het aanbod van appartementen en villa's op Sint Maarten .

Op basis van meer dan 25 jaar ervaring in de luxe vastgoedmarkt van Sint Maarten , zijn wij van mening dat aanhoudende toeristische groei op dit niveau kan leiden tot een snelle stijging van de vastgoedwaarden en -prijzen op Sint Maarten en het Franse deel van het eiland, Saint Martin. Niet alleen leidt een toename van het toerisme op het eiland tot een grotere vraag naar tweede woningen, maar het drijft ook de bezettingsgraad van hotels en vakantiewoningen op Sint Maarten omhoog.

Deze hogere bezettingsgraad stelt verkopers in staat hogere vraagprijzen voor hun woningen te vragen en helpt kopers een hogere prijs voor een bepaalde woning te rechtvaardigen dankzij het potentieel voor een hoger huurinkomen. Wat het aanbod betreft, kan de grotere vraag naar vakantiewoningen eigenaren ertoe aanzetten een woning aan te houden die ze anders zouden willen verkopen.

Impact op vakantiewoningen op Sint Maarten

Naast de directe gevolgen van een dergelijke toename van het toerisme, zoals hogere vliegticketprijzen, drukkere stranden en minder beschikbare tafels in populaire restaurants, is er nog een belangrijke factor waarmee rekening moet worden gehouden voor iedereen die een vakantie naar St. Maarten en St. Martin overweegt of plant.

Simpel gezegd: boek je reis liever eerder dan later. De sterke toename van het toerisme zorgt voor een evenredige stijging van de vraag naar accommodaties op het eiland, terwijl het aanbod niet evenredig is toegenomen. Hoewel de nieuwbouw van appartementen, villa's en hotels op St. Maarten en St. Martin toeneemt, houdt deze geen gelijke tred met de groei van het toerisme. Dit betekent dat het appartement of de villa die je later in 2024 wilde huren, mogelijk al geboekt is door andere reizigers die ook graag hun eigen stukje paradijs willen bemachtigen. Of, hoewel het appartement of de villa die je wilde huren nog wel beschikbaar is voor de data waarop je naar het eiland wilt reizen, kunnen de prijzen stijgen. Dit leidt tot een duurdere vakantie, ofwel minder budget voor activiteiten en excursies.

Tot slot benadrukken de eerder genoemde directe gevolgen van een toename van het toerisme naar St. Maarten en St. Martin, zoals drukkere restaurants en andere voorzieningen, het belang van toegang tot gastenservices zoals conciërgediensten, autoverhuur en meer .