Les données montrent que le tourisme à Sint Maarten est en plein essor en 2024.

Données touristiques de Sint Maarten

Cette année, plusieurs destinations caribéennes affichent des performances remarquables, si l'on compare leur croissance annuelle des arrivées internationales selon les données de Travel and Tour World . Saint-Martin ne fait pas exception ! Analysons plus en détail la trajectoire de croissance touristique de Saint-Martin d'une année sur l'autre, d'après les données préliminaires du premier trimestre 2024…

Les premières données indiquent qu'au premier trimestre, le tourisme à Saint-Martin a connu une hausse spectaculaire de 21 % par rapport à l'année précédente (2023). Aruba, autre destination touristique caribéenne prisée, affiche également une croissance de 21 %. À titre de comparaison, Porto Rico et Saint-Kitts-et-Nevis enregistrent une croissance touristique de 18 % par rapport à l'année précédente, tandis que les îles Caïmans affichent une croissance de 16 %.

Impacts sur l'immobilier à Saint-Martin

Il va de soi que les données touristiques mentionnées ci-dessus sont un excellent indicateur des perspectives pour l'île jusqu'à la fin de l'année 2024. De nombreux propriétaires, acheteurs potentiels et investisseurs immobiliers s'interrogent sur l'impact que cela pourrait avoir sur les prix et le nombre de biens disponibles à Sint Maarten .

Forts de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier de luxe de Saint-Martin , nous sommes convaincus qu'une croissance touristique soutenue à ces niveaux pourrait entraîner une hausse rapide de la valeur et du prix des biens immobiliers à Saint-Martin, ainsi que sur la partie française de l'île. L'essor du tourisme sur l'île génère non seulement une demande accrue de résidences secondaires, mais il contribue également à l'augmentation des taux d'occupation des hôtels et des locations de vacances .

Cette hausse du taux d'occupation permet aux vendeurs d'exiger des prix plus élevés pour leurs biens et aide les acheteurs à justifier un prix plus élevé grâce au potentiel de revenus locatifs supérieurs. Quant à l'offre, la demande accrue de locations de vacances peut inciter les propriétaires à conserver un bien qu'ils auraient autrement envisagé de vendre.

Conséquences sur les voyages de vacances à Saint-Martin

Au-delà des conséquences immédiates d'une telle augmentation du tourisme, telles que la hausse des prix des billets d'avion, l'affluence accrue sur les plages et la diminution du nombre de tables disponibles dans les restaurants populaires, un autre facteur important doit être pris en compte par ceux qui envisagent ou planifient des vacances à Saint-Martin et à Saint-Maarten.

En clair, réservez dès maintenant pour éviter les regrets. La forte hausse de 21 % du tourisme par rapport à l'année dernière a entraîné une augmentation de la demande d'hébergement sur l'île, sans que l'offre n'ait suivi la même progression. Si la construction de nouveaux appartements, villas et hôtels à Saint-Martin et Saint-Maarten est en hausse, elle n'a pas suivi le rythme de l'augmentation du tourisme. Par conséquent, l'appartement ou la villa que vous envisagiez de louer fin 2024 pourrait être réservé par d'autres voyageurs désireux de s'offrir un coin de paradis. À l'inverse, même si l'appartement ou la villa que vous espériez louer est encore disponible aux dates de votre séjour, les tarifs pourraient augmenter, ce qui renchérira vos vacances et réduira votre budget consacré aux activités et excursions.

Enfin, les impacts immédiats mentionnés précédemment de l'augmentation du tourisme à Saint-Martin et à Saint-Maarten, tels que la fréquentation accrue des restaurants et autres, soulignent l'importance de garantir l'accès aux services aux clients, comme la conciergerie, la location de voitures, etc.