Les voyages internationaux vers Sint Maarten devraient augmenter de 19 %.

Aperçu

Le rapport de Forward Keys sur les tendances touristiques dans les Caraïbes pour 2024 indique que les arrivées internationales dans les Caraïbes devraient augmenter de 10 % en glissement annuel au premier semestre 2024, et de 13 % par rapport à 2019. Cette hausse est probablement due à divers facteurs, notamment des taux de change favorables par rapport aux devises locales caribéennes, une offre de vols de plus en plus variée proposée par différentes compagnies aériennes, et bien sûr, l'attrait des eaux turquoise et des plages de sable blanc.

Vols directs, un conducteur de premier plan

Les vols directs vers les îles des Caraïbes constituent un moteur essentiel de la croissance touristique dans la région. Plus il est facile pour un voyageur de se rendre sur l'île, plus il est probable qu'il choisisse Saint-Martin et Saint-Maarten comme destination. Le rapport indique qu'au premier semestre, près de 70 % des arrivées en provenance du Canada et des États-Unis devraient avoir voyagé directement vers leur destination caribéenne, ce qui témoigne d'une prédominance des vols directs par rapport aux vols avec escale. Comme nous l'avons récemment souligné, American Airlines, Winair et d'autres compagnies aériennes augmentent leurs vols vers Saint-Martin et Saint-Maarten . Cette augmentation de l'offre de vols directs devrait se poursuivre, car l'île compte deux aéroports , dont le plus important, l'aéroport international Princess Juliana (SXM), devrait achever ses travaux de rénovation d'ici la fin de l'année.

Les groupes de touristes de loisirs, moteurs de croissance

Sans surprise, le rapport souligne que les groupes, qu'il s'agisse de familles ou d'amis, constituent un moteur important de cette croissance :

« Les arrivées de groupes familiaux (3 à 5 passagers) dans les destinations caribéennes affichent une augmentation de 13 % en glissement annuel au premier semestre 2024. Cela correspond à une croissance similaire chez les voyageurs solitaires et dépasse celle des couples, soulignant l'importance du segment familial dans la stratégie touristique de la région. »

Sans surprise, la croissance du tourisme dans les Caraïbes est principalement tirée par les voyageurs de loisirs et de vacances, et non par les voyages d'affaires. Les arrivées liées au tourisme de loisirs ont progressé de 11 % sur un an au premier semestre 2024. En comparaison, les voyages d'affaires n'affichent qu'une croissance de 3 % sur la même période, signe d'une reprise plus lente de ce segment, les réunions virtuelles restant courantes après la pandémie.

Le segment des voyages de luxe reste robuste

Le rapport montre que si le trafic aérien international vers la région affiche un taux de croissance de 9 % en glissement annuel au cours des six premiers mois de 2024, les réservations en cabines premium, telles que la première classe et la classe affaires, surpassent nettement ce taux, avec une croissance de près de 40 % par rapport à la même période de l'année précédente.

« Cela démontre la vigueur persistante du tourisme de luxe dans la région, les voyageurs à haut rendement continuant de rechercher des expériences exclusives dans les Caraïbes. »

Saint-Martin, une destination de choix

Bien que les statistiques mentionnées ci-dessus soient prometteuses pour les Caraïbes dans leur ensemble, les données relatives au tourisme à Saint-Martin en particulier le sont encore plus. Cela n'a rien d'étonnant, car le charme de ses eaux turquoise, de ses plages immaculées et l'hospitalité chaleureuse de Saint-Martin séduiront toujours les voyageurs du monde entier en quête de détente, d'aventure et de bien d'autres choses encore.

Les voyages vers l'île devraient augmenter de 19 % au cours du premier semestre 2024. Cette croissance est supérieure à celle de Porto Rico (+18 %), des îles Vierges américaines (+18 %), des îles Turques-et-Caïques (+16 %), de la Barbade (+14 %), de la République dominicaine (+12 %), des îles Caïmans (+11 %), de Sainte-Lucie (+11 %), d'Antigua-et-Barbuda (+9 %), de Trinité-et-Tobago (+7 %), des Bahamas (+6 %), de Cuba (+4 %), de la Martinique (+4 %), de la Jamaïque (+2 %), des Bermudes (inchangé) et de la Guadeloupe (-1 %).

Impact sur l'immobilier à Saint-Martin

Avant toute chose, il va de soi que ce rapport sur le tourisme offre d'excellentes perspectives pour le reste de l'année 2024 sur l'île. Nombre de propriétaires, d'acheteurs potentiels et d'investisseurs immobiliers à Saint-Martin s'interrogent sans doute sur l'impact que cela aura sur les prix et le nombre de biens disponibles ( appartements et villas) à Sint Maarten .

Forts de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier de luxe de Saint-Martin , nous sommes convaincus qu'une croissance touristique soutenue à ces niveaux pourrait entraîner une hausse rapide de la valeur et du prix des biens immobiliers à Saint-Martin, ainsi que sur la partie française de l'île. L'essor du tourisme sur l'île génère non seulement une demande accrue de résidences secondaires, mais il contribue également à l'augmentation des taux d'occupation des hôtels et des locations de vacances .

Cette hausse du taux d'occupation permet aux vendeurs d'exiger des prix plus élevés pour leurs biens et aide les acheteurs à justifier un prix plus élevé grâce au potentiel de revenus locatifs supérieurs. Quant à l'offre, la demande accrue de locations de vacances peut inciter les propriétaires à conserver un bien qu'ils auraient autrement envisagé de vendre.

Impact sur les locations de vacances à Saint-Martin

Au-delà des conséquences immédiates d'une telle augmentation du tourisme, telles que la hausse des prix des billets d'avion, l'affluence accrue sur les plages et la diminution du nombre de tables disponibles dans les restaurants populaires, un autre facteur important doit être pris en compte par ceux qui envisagent ou planifient des vacances à Saint-Martin et à Saint-Maarten.

En résumé, réservez votre voyage au plus tôt. La forte hausse du tourisme entraîne une augmentation conséquente de la demande d'hébergement sur l'île, sans que l'offre n'ait suivi la même progression. Si la construction de nouveaux appartements, villas et hôtels à Saint-Martin et Saint-Maarten est en hausse, elle ne suit pas le rythme de l'augmentation du tourisme. Par conséquent, l'appartement ou la villa que vous envisagiez de louer fin 2024 risque d'être déjà réservé par d'autres voyageurs désireux de s'offrir un coin de paradis. À l'inverse, même si l'appartement ou la villa que vous espériez louer est encore disponible aux dates de votre séjour, les tarifs pourraient augmenter, ce qui renchérira vos vacances et réduira votre budget consacré aux activités et excursions.

Enfin, les impacts immédiats mentionnés précédemment de l'augmentation du tourisme à Saint-Martin et à Saint-Maarten, tels que la fréquentation accrue des restaurants et autres, soulignent l'importance de garantir l'accès aux services aux clients, comme la conciergerie, la location de voitures, etc.